儲かってるなあ!!

今期一番のアニメ主題歌!
chelmico「Easy Breezy」!毎日リピしております。

さて年も明けたので、そろそろ!確定申告ですね!
早速、データ入力作業など。やりました。終わりました!

もう確定申告も13回目!?慣れたものです。
数日ですべてのデータ入力が終わりましたよ。

その結果ですが。

儲かってます!!!!

去年より儲かってます。古本屋のほうも不動産のほうも。

そして不動産のほうですが、
なんだかんだと不動産投資はじめて10年ぐらい経過しています。
購入した中古住宅も、減価償却がどんどん終わっていきます。
今回の確定申告終了時点で、もう減価償却できるのが140万円しかありません。
来年には減価償却費なくなります。全部償還です。
ということは。。。!?
家賃収入全部がまる儲け!ということになります。
税金がこわいですね。
今年オリンピックが終わって景気が悪くなったら!
減価償却費用を捻出するためにも、
また貸家を増やしていきたいですね!

いやあ。
こんなに儲かっちゃっていいのかな?

仕事にもチカラが入ってしまいますねえ。(^^)

ケーヨーデイツー吹上店が3月末閉店!

とあるホームセンターが閉店です。
というわけで、ちょっとドタバタしております。

なんか関係あるの?と思われるかもしれませんが。
実は、うちのコイン精米機を設置してもらっているホームセンターなのです!

●米ぬか販売中●10kg100円●埼玉県鴻巣市●ケーヨーデイツー吹上店内コイン精米所●米糠販売●

設置したのが2017年の5月ごろなので。
まだ2年半。
もちろん全然資金を回収できてません!
まあだいたい15年ぐらいで回収予定でしたが。

とはいっても、ケーヨーデイツーだけがある敷地ではなく。
他にもお店があるような簡易ショッピングモールなのです。
他にも。ブックオフ。マクドナルド。金券ショップ。衣料品店などが
敷地内にあったりします。

なので、デイツーが出て行っても、地主さんにかけあって、
コイン精米機を今までどおり設置させてもらえれば、
特に問題はないので。
現在そちらの方向で話をすすめようと検討中です。

もしダメなら、別のよさそうな場所を見つけて、
移設しなくてはいけません。

移設にはざっくり15万円ぐらいかかりそうなのと、
せっかくお客さんがついて、売上げが安定して伸びてきたところなので!
ぜひとも、このまま移動せずにいられるとうれしいですが。

さあて。どうなりますかね。

いいことがおきちゃうとうれしいなあ!
(^^)

年末年始はタイのビーチ

あけおめです!!

いつのまにか年が明けましたね。

最近あたまの中をまわっているのは、こちらの音楽。
面白そうです。映像研には手を出すな!!

さて。年末年始ですが!
タイのビーチリゾート!クラビに行ってきました!

海がきれい。

象と遊んできました!

夕陽きれい。

サルがいたり、オオトカゲがいたりしました。

おいしいものも格安で食べてきました。

年末年始ということで、旅行代金はものすごく高い!のですが。
近場のタイということで、旅行代金は一人あたり約20万円でした。

物価も安いし。ごはんもおいしいし。
初の年末年始海外旅行を楽しんできましたよ!
これで今年もがんばれそうです。

今年も地道に。コツコツと!やっていきたいと思います。

(^^)/

自動車部品。売ります。

つい先日は、鳥のエサ用の玄米を販売してました。
くるくる飼料店開店!?鳥のエサ販売します!?

こちらはちなみに14キロを2つ販売しまして。
無事に販売終了しました。また余るようになってきたら販売します。

さて、今度は!

車の部品を販売することになりました。
具体的には、スパークプラグと。

ウォーターポンプです。

そして、大量の自動車のパーツリスト!!

実は友人のツテで、廃業する自動車部品屋さんの
片付けをしまして。
その際、ある程度の価格でヤフオクで売れそうな
自動車のパーツリストと自動車部品をいただいてきたのです。

自動車部品に関しては皆古い車のものばかりなので、
すぐには売れないと思いますが、
1つ1万円ぐらいで売れそうなので、今からウハウハです!

パーツリストも、1冊数千円ぐらいで売れそう。
こちらは大量にあるので、やっぱりウハウハです!

出品の準備だけして、年明けからバンバン売りたいと思います。
来年もいいとしになりそうですね!!!!

ぼたもちは16コ

たなぼたった!ということで、
相場の2倍ぐらいで貸していた駐車場。車10台分ですが。
来年1月末で契約終了となることになりました。

貸していた会社のほうで、別に大きな駐車場を確保したようです。
まあねえ。割高だったでしょうからね。

結局、2018年9月中旬から貸し出して、
2020年1月までということなので、
16ヶ月半。借りていただいたことになります。

いやあ。おいしかったですね。ありがたいです。
感謝。感謝。(^^)

またいいことがおこらないかな?

ついに宅建免許を取得。

昨日、講習会に行ってきまして。
ついに、宅建免許をいただいてきました!

いやあ。時間かかったあ。

もともと宅建の試験は10年前に合格していたのですが、
実務経験の代わりになる講習会は、もう一度受けなくてはいけなくて。
申請してみたら、講習会は2ヵ月後。
3月に受ける予定が体調不良で5月に変更。
そこから免許の申請。県のほうの処理に1ヶ月。
最後に法廷講習会を受講するのだけれども、
ちょうどよい場所でやる講習会が12月。
それが終わったのが、昨日。

いやあ。
宅建の免許を取得しよう!!と考えて、
免許取得するまでに、1年間かかりましたよ?!
まさかこんなに時間かかるとは。

これから不動産屋の開業準備するのに、また時間かかるんだろうなあ。
まあ、のんびりやります。
1年ぐらいで開業できるのかな?

とあるコインランドリーの経営状況

コインランドリー経営をするかも!!
というお話をしていましたが、
結果から言うと、今回は転進することとなりました。

理由としては、あまり儲かってないから。

利益は出るんだけど、売上げに対する利益率が低い。
素人が見てもイマイチなので、誰も買わないんじゃないかな。

先日、そのコインランドリーの水道光熱費などを
教えてもらったのです。
内訳はこちら。

月平均売上高 約35万円。

月平均水道代 約 4万円。
月平均電気代 約 6万円。
月平均ガス代 約 5万円。
他にも経費がかかります。この先は推測。
家賃     約10万円。
隣地駐車場代 約 3万円。
警備会社 代 約 2万円。(セコムなど)
洗剤消耗品代 約 1万円。

経費合計   約31万円。

差引き純利益 約 4万円。

え?
4万円しか儲からないの?自分で管理をしても??
ちなみに法人の場合だと、場所が遠いことが多いので、
掃除や管理するのに近くに住む人を雇います。平均月額3万円。

だとすると、利益はたったの1万円。。。。!!?

設備はもう20年落ちだし。
一般的にコインランドリーを撤収するのに100万円ぐらいかかるそうです。

ん~。タダでもいらないかも?

最近のコインランドリー用洗濯機は、水を使う量も少ないそうです。
コインランドリー用乾燥機は、今でも昔のものでもあまり遜色ないそうです。

20年落ちのコインランドリー用乾燥機だけ購入して、
他の場所で新規で経営してみたいかな?

貸家も中古住宅でやっているし、
コインランドリーも中古でスタートすれば利益率はよさそうですよね。

せっかく新規事業!!とか思ってたのですが。
今回は残念でした。
次回!?に期待です。

まだまだがんばりまうす。