ざっくりと確定申告書類作成完了!

いやあ。がんばりました。

なんとか確定申告書類がざっくり完成しました!

1万5千円あった古本屋の売り掛けの差異も、

何箇所か間違いを見つけ、無事に!

まあ目をつぶれる、1500円ほどになりました!

さて。結果は。。!

いやあ。儲かってる!!

不動産投資のほうは。

まあ、当たり前なのですが。

ここ最近、新規の物件を購入していないため、

減価償却できる金額がどんどん減っており、

去年末現在でもう200万円ぐらいしかありません。

家賃収入は、新たに駐車場収入が増えたことと。

家賃滞納して夜逃げしたクズ野郎の連帯保証人から、

給与を差し押さえして、回収できておりますので、こちらの収入もあり!

実質、11件分ぐらいの家賃収入があります。

さて、古本屋のほうはというと。。。。

売上げのほうは、微妙に上がったものの。

経費が多くなってきています。

特に郵便局の値上げにより、荷造り運賃が大幅アップ!!

だいたい3割ぐらい上がってますね。

薄利多売でやっている古本屋さんは、大変なのではないでしょうか?

他は、ほぼ横ばいかな?

結局年間トータルとしては、去年に比べて、

所得金額が微妙に上がったかな?ぐらいですね。

さて。うちは、大きく分けたら、

古本屋の収入と、貸家業の収入があるわけですが。

1年間を振り返ると、ほとんど古本屋の仕事をしているわけです。

で。今年の場合。

売上高も、所得金額も、圧倒的に貸家業のほうが良いわけです。

じゃあ。まだどちらの仕事もやっていない人がいて、

どちらの仕事を勧めるか!?といえば。

当然、貸家業ですよね。

普段はほとんど何もしないけれども、安定的な収益が上がるんですから。

やっぱり、数字は語りますねえ。

確定申告を自分でやることによって、

いろいろと見えてくることが多いです。

税理士さんに丸投げの人もいるかと思いますが。

自分のビジネスの指針を判断するためにも、

ちゃんと数字でみたほうがいいですよね!

4 thoughts on “ざっくりと確定申告書類作成完了!

  1. SECRET: 0
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    早く新しい物件買わなきゃ!
    って、なんで買わないんです?

    あまり利益だすと法人化しなきゃですよ。
    って、そもそも、なんで古本屋続けてるんです?
    時間と手間ばっかり食ってメリット少ないじゃん。

    自分なら、そんだけ家賃収入あるなら古本屋すぐ辞めますけどね(笑)
    何年か前の差出票見たら、1kgまでが118円だった。
    ラッキーな時代だったね。

    あ、それとくるくるさんね。
    まだまだ送料高すぎるから、もう一回交渉して。
    集荷じゃなくて、毎日窓口まで自分で持っていくって言えば、安くなるから。

  2. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >くるくるファンさん

    なかなかいい物件が無いので、欲しくても買えないんですよ。

    法人化も少し考えてますが、いろいろコストかかりそうなので、
    とりあえずやらないと思います。
    実質年収1000万円前後でいけるよう調整しようかと思ってます。

    家賃収入は不労所得なので、普段やることないじゃないですか?
    毎日の仕事として、細々と古本屋はやればいいかなと思います。

    うちは年間4000通ぐらいなので、2万通超えるところとは、
    もうそもそもベースの価格が違うようです。
    確かに持ち込みすれば、ちょっと安くなるのですが、
    集荷のおじさんのほうが、窓口よりも少しゆるいので、
    重さとか厚みとか。
    集荷のほうが、トータルお安い感じです。

  3. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    おめでとうございます。今年も楽しくブログ拝見させて頂いております。

    出品者負担にすれば、ゆうパック(お手軽版)の送料が安く済むので、なくなくそれを使っていますが、売れた枚数によっては定形外郵便も使いたいのでそちらも配送方法の選択に入れているのですが、その選択を落札者がした後、出品者が訂正できません。お金を払うのは出品者のこちらなのに、訂正ができないのは本当に不便です。
    落札者が選択しないとゆうパック(お手軽版)は使えないのです。落札者に訂正のお願いをしても匿名を売りにしてるのか?一旦定形外を選択してしまうと、ゆうパック(お手軽版)に落札者様も訂正できないということでした。

    この件に関して、匿名云々より、値段が安くてこれを使いたいんだから出品者側にゆうパック(お手軽版)を使用
    する訂正権限がないとおかしい云々を問い合わせメールでしましたが、1週間たっても何の返答もありません。日本郵便お客様相談室に電話してもヤフオク運営から連絡を待って下さいとしか言われません。ホントに大手企業なのかと疑いたくなります。
    メルカリは、その場合、匿名では、なくなりますが、メルカリ便などは出品者側の方で選択して訂正できるそうです。

    落札手数料嵩ましのことしかないヤフオクって、ホントににろくでもない会社ですね。

    そうはいうものの、ヤフオクを利用せざる負えない。

    悔しいです。

    因みに私はほとんどレコードを出品しております。

    つまらない話ですいません。
    今年も御活躍楽しみにしております。

  4. SECRET: 0
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    >pottamaさん

    確かに発送方法は、後で変更できないですよね。

    当店は、ゆうぱっくおてがる版は使ってません。
    ヤフオクを信用していないので。
    気分よく仕事するためには、”使わない”という選択肢もあります。
    ヤフオクのシステムはダメなところがたくさんありますが、
    メール問い合わせしたところで、その担当者に変更権限なぞありません。
    変更するにしたって、すぐにできませんし。
    あまりヤフオクのシステムには期待しないで利用するのがいいかと思いますよ。

    ”よかった探し”でもしながら、
    今年ものんびりがんばっていきましょう!

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