ひさびさの入札にキンチョーする。

入札といっても、ヤフオクじゃありません。。

不動産競売です!!

5年?ほど前でしょうか?以前に、こんな本を読みました。

サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣 藤山勇司

サラリーマンをしながら、不動産競売で物件を入手して、

大家さんになって、不動産所得を手に入れよう!!という本です。

わりと感化されやすい性質ですので。。。

競売不動産で大家さんになることを夢見て?

何件か入札したのですが!

どれもそれ以上入札した人がいまして。。全敗。。。。

当時は結構上場企業などでも、不動産競売に参加していたため、

落札金額が、売却基準価格の1.5倍から2倍になることも珍しくありませんでした。

貯金もあまりなかった私としては、もう全然。お話にならなかったんですね。

ところが、最近は。。。ちょっと調べてみたら。。。

なんといっても!!!不動産競売の資料。いわゆる”3点セット”が、

ネットからかんたんにダウンロードできちゃうし!!!

落札価格も、不況の影響か??以前ほどは飛び跳ねていないようなのです。

。。。これだったら、がんばればなんとかなるかも??!

ということで、考えていたところへ、今回、わりと近くでも競売物件が出ました。

なかなかいい物件なので、落札できるかどうかはわかりませんが、

とりあえず、入札してみることにしました!

入札しなければ、落札は絶対にできないですからね。

というわけで、本日、入札手続をしてきました。

保証金(今回80万円ぐらい)を銀行から振り込んで。入札書類を裁判所に提出です!

ちなみに保証金は、落札できなければ、返還されます。

書類を間違えてしまうと、

最悪の場合、保証金が還ってこない可能性もあるので、

結構、緊張します!(^^;)

さて、どうなりますか!!??

落札できるといいけどなあ。。。いい物件なので、競争はげしいかも??

ちょっときびしいかな~!?

でも、まあ、期待して待ちたいと思います!(^^)/

3 thoughts on “ひさびさの入札にキンチョーする。

  1. SECRET: 0
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     『サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び』
    私が世に初めて出版した「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」を取り上げていただき、ありがとうございます。

     あれから7年の月日が経過しました。
     先月出版した本がございますので、紹介させてください。
    満を持して出版する本書は、藤山流不動産投資の集大成です。
    投資家の心得から、物件選択の方法、そして競売や任売による物件を格安で購入する“裏技”“寝技”までこれでもかというほどてんこ盛りに書き記しました。
    皆様にご満足頂ける内容であると確信いたしておりますので、よろしくお願い申し上げます。

    今、大家さんは第二世代に突入しています。大家さん関連の書籍が百花繚乱となった平成15年から平成17年、恥ずかしながら私が書き記した書籍もコーナーの一角を埋めました。それから5年あまりの月日が過ぎ、自らの足で歩き、自ら汗を流して大家さんとなった方々の新しいノウハウを満載した書籍が続々と出版されています。私は大家さんブームの火付け役の一人として嬉しくてたまりません。心の中を一言で表せば『やっぱ、サラリーマンって凄いわ』
    なぜって?    そりゃそうでしょう。
    人が勝手に書きなぐった本を“ちょちょちょい~い”と読んで、自分の物にしてしまう人々が星の数ほどいらっしゃるのです。そして、さらに私を嬉しくさせてしまうのは、自ら苦労して獲得した新たなノウハウを惜しげもなく世間にさらしてしまう“愛すべきバカ野郎”(もしくは… 愛すべき露出狂?! )が数え切れないほどいらっしゃるからです。
    私も先駆者として負けてはいられません。ここ数年、暖めてきた更なる大家さんになれるノウハウを徹底解説いたします。それは第三世代の大家さんを目指すあなたのタメ。そして、願わくば、新たなノウハウが完成したなら、多くのまじめなサラリーマンの財務基盤強化のために本を出版していただきたい……。私の切なる願いです。
         平成22年 4月  吉日            藤 山 勇 司

  2. SECRET: 0
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    >みねさん

    応援ありがとうございます!
    普通の任意売却はスピード勝負ですが、競売は注目されるうえに厳密に金額勝負ですからね!
    今回落札できるかどうかはわかりませんが、
    がんばっていきたいと思います!

    >藤山勇司様

    こんなつたないブログへの書き込み!大変ありがとうございます!
    藤山先生の本は、”兼業大家さん黒字経営マニュアル”などたくさん読み、勉強させていただいております!私の友人は先生のセミナーに参加して勉強していました。
    兼業大家さんブームを巻き起こした先生の著書に出会えたことは私自身大変感謝しております。
    おかげさまで、昨年からようやく貸家の大家としてスタートを切ることができました!
    本の知識と行動は本当にびっくりするぐらい現実を変える力がありますね!

    大家さんになってはじめてわかること、悩むことなども出てきています。藤山先生もまた新しく本を出版されたとのことですので、読んで勉強させていただきます!

    まだまだ駆け出しの大家ではありますが、藤山先生を目指して!!がんばって物件を増やしていきたいと思います!
    不動産投資で成功して本を出版!というのはいいですね!今後の目標に追加させていただきます!

    今後とも藤山先生のご活躍を願っております!
    本当にありがとうございました!

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