月別アーカイブ: 2009年10月

ヤフオク出品無料お疲れ様でした!

ヤフオク出品無料おつかれさまでした!!

今回はがんばって?!最後まで出品データつくって出品してました。

今回新規出品は500点ほど。

先週末に200ほど出品してたので、少し少ない感じですね。

さてこれで、現在総出品数が 11763点になりました!!

前回から比べると。。。。440点の増加です。。。。

ひっくいなあ。。増加率。。。今月は家の掃除などで時間とられちゃったからなあ。。。

さて、明日からはまた次回の出品無料に向けて!!??

出品データをつくっていきますが!!!

今日はこれでのんびりとお休みです!!(^^)

マンガを読んで、楽しみたいと思います。

現在読んでいる本は。。。。。グラップラー刃牙!!

なかなか楽しいのです。。。

みなさまおつかれさまでした~!

貸家情報をネットに掲載!!

先日、不動産屋に行って入居者募集のお話をしてきました。

そして本日!!

大手不動産情報サイト”アットホーム”に物件が掲載されました!!

それがこちら!
 ●埼玉県熊谷市小曽根貸戸建住宅 賃料7万円●

ちなみに今なら!礼金なし!!で、非常に初期費用が安く入居できます!!

まだリフォーム中ですが。ついにネットに掲載されたところで。。。。。!!

夢が大きく広がります!

来月中ぐらいに良い入居者きまってくれたらイイナ~!!!

リフォームもどんどん進めていきますよ!

明日は用事でお店は臨時休業なので、明日も少し進めます。

だんだん準備が整ってきたかな~!!

不動産屋に行ってきました!

はい。本日は古本屋くるくるは定休日です!

というわけで。今日は家の掃除。(物件はこれ

そして、不動産屋にいってきてみました!

まず、掃除なのですが。今回は、障子の張替えと網戸の張替え。

障子の張替えは相当昔やったことがあるのですが。。。コツを忘れていました。

古い障子紙をはがして。のりをつけて。新しい障子紙を貼って。。。。

DSCN2490.jpg

順調!

最後に障子にできたしわをとるため、霧吹きで障子紙全体を濡らします。

これが乾けば。終了だね!!だと思ったのですが。。。。

乾いていくうちに。。。。。あれれ??紙が引っ張られてはがれていってしまいます~!!!!??

今日は4枚の障子紙を貼ったのですが。結局。全部失敗!!!

親戚のプロ(建具屋さん)に聞いてみたら。。。。。

のりが完全に乾いてから、霧吹きをしなくちゃダメダヨ~!!!!

まだ紙が完全に張り付いてなかったので、はがれてしまったのですね。。

というわけで、再度コツをつかんだ!?ところで。次回リベンジです。

網戸の張替えはやったことなかったのですが。。。。。

カンタン!!!

時間がなかったので、とりあえず2枚張り替えましたが楽勝でした!

のこり2枚も楽しみです!

さて。賃貸物件を入手したところで、借り手がいないことには始まりません!!!

今日初めて、不動産屋に相談に行ってみました!!!

行ったのは物件近くで、不動産サイト大手”アットホーム”にも物件を掲載している

奈良不動産というところ。

なかなか感じのよい営業の方が対応していただけました。

さて、不動産屋にいくのに。資料がないと始まりません。

なので、物件を購入した際の物件広告を加工し不動産屋さんの名前と販売価格を消して、

そこに、私の連絡先とセールスポイントを記入してみました。

●温水ソーラー。地上デジ対応アンテナ付
●スチール製物置付
●屋根付カースペース2台分
●照明器具付
●ベッド2台と食器棚付

そして!
●更新料なし!

引越しをするタイミングって、やっぱり更新のときだと思うのです!

とりあえず2年間住んでみて。。。。

更新の時は普段の家賃に加え。更新手数料が1.5ヶ月分ぐらいかかるなあ。。。。

。。。また別の物件に引っ越そうかな??

なんて感じに。

ということは?

更新料が無料だったら。。。!?

長く住んでもらえるのでは!!??

という考えで、こちらを追加してみました。

営業の方に実際に物件を見ていただいて、今後のリフォームのアドバイスなどいただきました。

やっぱり、プロの指摘は的確です!

入居者は募集しながら、少しずつリフォームしていく予定です。

家賃のほうですが。。。。時代の情勢などもあるので。。。

まずは、家賃7万円で募集することにしました!!

多分一週間もすれば、ネットに物件が掲載されるのではないかと思います!!!

さあ!!まだまだこれから!!おもしろくなっていきますね~!!

今後にご期待ください!

アマゾンのページが表示されない!!??

数日前から。。。。。アマゾンマケプレのページが表示できなくなってしまいました!!??

アカウントサービスのページまでは表示されるのですが。。

ログインして、出品用アカウントのページに飛ぼうとすると。。。。

。。。。。。。画面真っ白!のまま!左下には”ページが表示されました”の表示が!!?

なんでかな~!?

数日前にウインドウズアップデートをしてからですね。。。

店には他にもパソコンがあるので、そちらで確認してみると。。。。!?

表示されるのですね。。。。アップデートしても平気。

とりあえず他のパソコンで表示できるから、

納品書印刷とか、発送連絡などはできるので一応問題はないのですが。。

めんどくさいです。。(^^;)

どうにも気持ちが悪いので、悪戦苦闘しておりました。

メインパソコンと補助パソコンの違いは。。。。。。なんだ?

IEの設定をいじってみたり、いろいろとしながら悩みました。。。。

   !!

そういえば、メインパソコンだけルーター経由してるぞ!!??

(この答えがでるのにまる一日かかりました。。。。(^^;))

というわけで、とりあえずルーターを取り外したところ、表示されるようになりました。

。。。ルーターの設定とかでなんとかなるのかな。。!!??

そもそもなんのために、ルーターくっついてるんだ??

とりあえず、使えるようになったから。。。いいかな??

当たり前に使えていたものが、使えなくなるって。。。。大変ですよね。。

パソコンにものすごく依存しながら仕事しているのを実感した数日でした!

ワーカホリック!??

今日はお店は定休日!だったので。

貸家にする家の掃除をしてきました!!

ちなみに。先日までは家のまわりの草取りをして、なんとか完了しました。

ざっと見ると、きれいなのですが。

細かいところを見始めると。。。。掃除をする必要のある箇所が山ほどあるのです!

お風呂。洗面所。台所の換気扇。ガスレンジ。トイレ。全体の壁紙。などなど。。。。

ハウスクリーニングをしてもらうのも考えたのですが。

せっかく?!の経験なので、とりあえず自分でやってみることにしました。

せっかくなので、プロの掃除の方法を勉強しておこう!と思って、

先日から日本ハウスクリーニング協会の”超カンタン「お掃除」術”という本を読んでました。

はじめてみると。。。。。

結構時間がかかる!!なんてったって家一軒ですから。。。

でも、きれいになっていくのがなかなか快感なのです!!

本を読んだ成果なのか??すこしずつきれいになっていきます!!

せっかくなので、全部楽しみながらハウスクリーニングしようかと思ってます。

次回は。。。障子とふすまの張替え。網戸の張替えなど検討中です。

さて、お休みの日以外は普通に古本屋の仕事をしてます。

定休日は、不動産のクリーニング。

おや?

お休みがありませんね!?

当面は。お休みの日がなさそうですよ!!??

立派にワーカホリック(仕事中毒)ですね!?

でも、いいんです。楽しいから。。。。。(^^)

台風被害状況。

台風!なかなかすごかったですね!!

ニュースでは10年に一度の?!なかなか大きな台風だのと報道されておりましたね!

さて。当店の被害状況です。

お店の方は特に問題ありませんでした!

が。

本棚の部品を入れていたスチール製物置の屋根が吹き飛びました!!

この物置ですね。

DSCN6738.jpg

まあ。ご覧の通り。もともとの屋根はすでに無くなっていたので、

自分で補修していたのですが。。。まあ、もとの物置そのものがサビサビですので。

強風にあおられて、屋根吹き飛び。。。。中の本棚部品が雨に打たれてしまいました。

   (:_;)

本ではないので、また水を切れば大丈夫なのですが、

放置すると多分サビが出て部品が使えなくなってしまいます。。。

というわけで、一度中の部品を全部出して、ふいてやる必要がありますね。。

まあ。こんなもんですんだので、よしとしましょう。

被害の大きかったところも随分あるようですからね。

みなさんのところはいかがでしたか??

台風もなめちゃいけませんね。。。。。

今度こそばっちり屋根修理します!!

店主、大いに悩む。。。。

本日ご近所でお片付けの手伝いをしておりました。

で。いただいた戦利品?!がこれ。。。

DSCN1010.jpg
DSCN1011.jpg
DSCN1012.jpg

模擬刀。なにやらわからぬ壺が数点。。。。。

どうしたもんでしょうね。。。!!??

それを考えると、本って楽ですよね!

作者やタイトルで検索すれば、どのくらいで販売されているか調べられますから。

実は本も少しだけ出てきたのですが。。。それが骨董系の雑誌だったのです。

ということは。。。!?模擬刀はともかく、壺は。。。骨董的価値が少しはあるかも!?

いや。。別に数千円だって構わないのですが。

全く価値が無いのか?数千円、数万円以上の価値があるのか??

価値がなければ捨てちゃうのですが。。。

む~。。。。。つまらぬことで悩んでしまうのでした。。。。

どなたか写真鑑定お願いします!?

9月の売上げは!

今月前半は出品が切れてしまい、あまり売上げがありませんでした。

当店のヤフオク出品在庫は約1万点。自費で再出品すれば10万円です!

ヤフオクの出品無料がないため、毎日泣いて暮らしておりました。(:_;)

が!出品無料のあとは!怒涛の新規出品&再出品で!後半猛烈に売上げを確保!

そんなわけで、今月の売上げは!!

            54万円でした!!

難しいかな?と思っていた例月並を確保!!

 ちょっとほっとしております。(^^)

詳細は。

●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru  6万円 
ntkurukuru  9万円
kingyoyakk  7万円
kingyoyass  7円
kingyoyall  4万円
kingyoyann  15万円

●アマゾン  4万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗  2万円

9月はなんといっても、大型買取!これが大きいですね!

もちろんまだまだ売上げには反映されていませんが、

半年ぐらい出品商品には困らないかもしれません!!?

当店の場合は在庫を多数かかえて、じわじわと売上げを伸ばすという戦略?ですので。

またまた倉庫を少し整理して、登録した商品を置く棚の場所を確保したいですね!

あとは、実は今月。多数の本棚を出品しました!!

●スチール製二連本棚●壁面用引出付●直接引取のみ●中日製●即決
●中古●木製両側二連本棚●中央用引出付●直接引取のみ●即決
●中古●木製2連本棚●壁面用引出付●直接引取のみ●即決
●スチール製中古連結本棚●ストレート型●店舗用2200*825*165●即決
●スチール製中古連結本棚●傾斜型●店舗用2200*825*430●即決
●スチール製中古連結本棚●ストレート型●店舗用2200*830*170●即決
●スチール製中古連結本棚●ストレート型●店舗用2200*925*200●即決

まとまれば相当高額になります!!

ブックオフのようなストッカー付きもあれば、個人の方でも利用できるストレートタイプもあります!

9月は、木製の本棚が3台。ネット2台!店頭1台!売れております!!

それだけで、3万円の売上げですからね!!なかなか大きいです!

粗利も高いので!今後これらが売れてくれるといいなあ。。。

”種”をまいた感じですね!!原因と結果の法則からも、”行動したから結果がでる”!のですから。

大きな花を咲かせてほしいものです。

そして!ついに不動産投資のスタートラインに立ちました!

こちらもこれから。。。楽しみです!

当面の目標月商60万円になかなか届きません。

今年中になんとしても、達成したい!

今年もあと3ヶ月です。気を抜かず。張り切って!がんばってまいりましょう!!!

     今月も!  がんばっていきまっしょい!!