月別アーカイブ: 2012年11月

きました!出品無料キャンペーン!

さて、今回もきましたね!

ヤフオク出品無料キャンペーン!

2012年12月3日(月)午前1時~午後9時

12月4日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定

注目のオークションが値上げになりましたので、

ごめんなさいの意味もあるのでしょうか?

はい、これで、ボーナス狙いの出品もできますね!!

今年は。。。景気はいいのかなあ?(^^)

ちょっと期待しつつ、出品データつくりに励みますよ。

やっぱり学ぶことは大事。

最近、不動産投資に関しては、なかなかうまくいっていなかったので、

気分転換に。。と思い、昨日はまる一日かけて、勉強?してました。

勉強していたのは、こちら。

本田健 お金の通信コース お金のIQを高めるコース

この教材、入手したのは、もう7年前ぐらいでしょうか?

ヤフオクで、3コースまとめて、中古で入手しました。

特に”幸せな小金持ちコース”は、サラリーマンから

独立して古本屋を始める際に、ものすごく勉強になりました。

特に精神的な部分ですね。

多分、この教材がなければ、古本屋にはなれてなかったと思います。

 

さて、IQコースというのは、お金の稼ぎ方、ビジネスの仕方などを学ぶ

教材なのですが、やはり、読んでいくうちに、いろいろとアイデアが出るんですね。

読み進んでいくうちに、とあるひとつのビジネスの目標ができました。

昨日から、それについて、調べ物などしていますが、

これがうまくいけば。。。。

喜んでくれる人がたくさんいるはずです!!

はたして、うまくいくかどうかはわかりませんが、

ものすごくワクワクしております!!

やはり、本を読んだり勉強したりしないと、

どうしても、惰性で仕事をしてしまいがちです。

学ぶって、大事です。

ももクロちゃんも、

大きな夢であった紅白出場を達成したことですし!

私もがんばります!

   (^^)/

安いにはやっぱり理由がある

さて、

昨日、わりと近くで、安く新築の一戸建てがあるので、

それを実際に見てきました。

すばらしいんですよ、これが。

価格からいったら、家本体だけで、1200万円から1500万円ぐらい?

かかっていそうな物件です。

テレビインターホンついてるし、照明器具は全部ついているし、

立地もいい。部屋数はできればもうひと部屋ほしいけど。。

これは、買いだあ!!

と思ったのですが。

実は安いには理由が。

この家が建つ前にあった家は、火災で焼失。

その際に、人が亡くなっているというのです。

。。。。(^^;)

実際、この家も、最初は1780万円で販売していたそうですが、

なかなか売れず。

2週間前に今の値段まで下げたとのこと。

営業の方が、見学の最初に言っていただけたので、

そこはそれで信用できるのですが。。

何もなければ、多分1500万円ぐらいの価格だと思います。

相当値下げしているので、

そのうち売れるとは思いますが。。。

今以上、値段が下がる場合は連絡してもらうことにして、

とりあえず、今回は見送りました。

やっぱり、安いものには理由があるんですよ。

それを克服できるかどうかがカギですよね。

モノノフ通信。

ももいろクローバーZ、紅白出場決定!

おめでとうございます!!

  (:_;)/

いろいろと悩む。

最近、どうしよう?と悩むことが結構あります。

現在、古本屋と貸家業をお仕事にしております。

古本屋の方は、ある程度自分の方針も定まっているし、

今のところ大きく変化させる予定はないのですが。。

貸家業の方は、いろいろと試行錯誤しながらやっております。

基本的なスタンスはあるのですが、

なかなかその条件に合う不動産は出てきません。

と、そこへ。

いろいろな違う条件のお話が出てくるわけです。

先日あったのは、中古アパート。

2DK×4部屋。値段は交渉。

。。。。。アパートは、大東建託など競合が多いので、

価格競争などが大変なので、敬遠しているわけですが。

やってみるのも、ありなのかなあ?とか真剣に悩みました。

これは、仲介の不動産屋が、なんだかちょっと信用できなそうなので、

やめました。

もうひとつは、

床の傾いた中古住宅。

平成7年築と、築年数は浅いのですが、家全体が傾いています。

一部は結構はっきりわかるぐらい傾いています。

でも、気持ち悪くなるほどではないので、

自分の家として買う人はいなくても、

貸家なら入居してくれる人がいるんじゃないか?と

思ったわけですが。。。

こちらは、いろいろ調べた結果、やはり家賃が通常よりも下がりそう。。

ということで、断念しました。

さて、現在検討中なのが。。。

新築の建売の一戸建て!!

立地はまあまあ。価格は、約1000万円。

通常、当店が購入する中古住宅の2倍ぐらい。

あたりまえですが、リフォームの必要はないし、

耐用年数は。。。30年ぐらいあるわけですよ。

今まで当店が購入した物件は、

築年数が22年から25年ぐらい。

築30年までに資金が回収できるぐらいの計算でやっています。

ざっくり計算しても、15年ぐらいで全額回収できそうです。

あとの15年は。。。まるまる利益なわけですよ。

利回りは、6%程度ですけどね。

と、ここまできて、また別の悩みが。。。

仮に1000万円を6%で運用?するなら、

もっと別のビジネスをやってもいいんじゃないか?

いや、別にまるまる1000万円かけなくても、

たとえば数百万円ぐらいで、なにかできるビジネスはないのかな?

こんなことを最近ずっと考えています。。。

こんなときは。。。”何事にも先達はあらまほしきことなり”

(何事にもその道の先生や指導者はいてほしいものである)

とつくづく感じますね。

北関東で、大家さんの会みたいのは、ないのかしらん?

または。。メンター(よき指導者・助言者)がほしいなあ。。(^^)

またきたね。出品無料キャンペーン!

もう、いろいろキャンペーンがあって、

どうなったんだろう?ヤフーってな感じですが。

来週もきました!出品無料キャンペーン!!

キャンペーン期間:2012年11月26日(月)午前1時~午後9時

11月27日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定

オークファンをちょっと調べたら、

こんだけキャンペーンを連発しているにも

かかわらず、出品数があんまり伸びてないんだよね。

以前に比べれば、売れなくなっているし、

今までの改悪や、キャンペーンがずっとないなどの

悪い対応もたくさんあったからねえ。

離れていった出品者も、利用者もずいぶんいると思います。

とりあえず、出品データ作成がんばります。

   (^^)/

そろそろ高額商品を出品しましょうかね?

今週に入ってから、高額商品が多数落札されています。

●三菱重工三原製作所五十年史●平成5年●即決 31500円

●六世天地庵中島清民遺稿●昭和12年●即決  5700円

●野外植物の研究2冊●正続●牧野富太郎博物学研究会参文舎積文 3300円

●文部省道徳指導要領謹解●中島健蔵国分一太郎●S34明治図書出  3200円

などなど。

当店のような自営業者には関係ありませんが。

そろそろ、ボーナスの時期ですので!!(^^)

みなさま、おサイフのヒモが緩んでいるのかもしれませんね。

いまのうちに、高額商品をどんどん出品して、

ボーナス代わりの売り上げアップを目指したいところです。

昨日あたりから、古書の出品データを多数作成しております。

なかなか売れませんが、売れると結構いい金額になります。

地味にがんばっていきます。(^^)/

仕事机こたつ化計画

はい。

最近はすっかり寒くなってきました。

例年は暖房としてエアコンを使うのですが、

店は、天井が高くて広いので、

エアコンを使っても、あまり暖かくないんです。

床がコンクリの打ちっぱなしなせいもありますが。

というわけで、今年は!!

新たな暖房器具を準備しました!

そう。日本人なら、やっぱりこれ!!

頭寒足熱!こたつを導入しました!!

とはいっても、買うと高いので。

自作です。(^^;)

現在、メインの作業机は、実はスチールラックです。

足元の部分に、コンパネを取り付けて。

これに、こたつのヒーター部分のみを取付。

DSCN2674.jpg

毛布を取り付けて。

DSCN2675.jpg

完成です!

DSCN2677.jpg

あとは、使いながら、だんだん改良していきます。

結構あったかいですよ。(^^)

電気配線が、現在たこ足なので、

出品無料の際とか、パソコンを多数利用したときに、

ブレーカーが落ちないかどうか心配です。(^^;)

さて、こたつがあったら。。。

次は、みかんとネコですかね?

今年は、幸せな冬が過ごせるかもしれませんね。

本当は、こんなのが欲しいですね!

ダイニングこたつセット!

いろいろ探しましたが今のところこれがいちばん良さそう!!(^^)

イスがひとつ余分になっちゃうけど、

テーブルの広さが必要な場合は。こちらもいいですね!(^^)

一般的な事務机(100cm*60cm)と近いサイズの105cm*80cmです。

少し小さいサイズもありました!90cm*60cm

【こたつセット】人感センサー ダイニングこたつセット 長方形90x60cm
(■3点セット:こたつ本体+専用省スペース布団+回転椅子1脚)〔アコード〕
(ダイニングコタツ ハイタイプこたつ こたつ布団セット こたつセット
ダイニングセット 高脚こたつ こたつ椅子) 10P05Nov16

確実にきますね。出品無料キャンペーン!!

はい。今週もきました!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!

2012年11月19日(月)午前1時~午後9時

11月20日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定

すごいですね。

なんか毎週確実にきてます。

しかも、あいだには、カテゴリ限定とかでもやってるし。

出品するものはたくさんあるので、

まだどたばたしてますが、

なんとか少しでもがんばります。

    (^^)/

たくさん買ってきました。

はい。

だんだん寒くなってきましたね。

でも、ちゃんとお仕事してますよ?(^^)

火曜日は、群馬古書組合の交換会。

水曜日は、栃木県古書組合の中市(通常の交換会でなく中規模のイベント交換会)でした!

品物も、人もたくさん集まって、すごいにぎわいでした。

近場のとなりの組合ということもあり、

微力ながらお手伝いをさせていただきました。

普段は見るだけの開札などもやらせていただき、

なかなかに面白い体験ができました。

さて。

交換会が2連チャンということで。

仕入れた本がたくさんありました。

特に中市では、ヤフオク向きの雑誌を、

文字通り、山ほど。仕入れてきました。

鉄道ファン10束ぐらい。鉄道ジャーナル20束ぐらい。

アサヒカメラ10束ぐらい。アサヒグラフ4束ぐらい。

パンツァー10束ぐらい。戦車マガジン8束ぐらい。

単行本18束ぐらいなどなど。

さすがにこれほどの量があると、出品後に置いておく場所がない。。

雑誌の棚を増設しないといけないかなあ?

というわけで、現在、本棚増設を検討中です。

とりあえず、2スパン分ぐらい場所はあるので、

そこからかな。

。。。。2スパンぐらいじゃ、まだまだ足りないですが。(^^;)

なんだか。年末っぽくなってきた気がします。